為促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀服務行為，保障交易雙方合法權(quán)益，相關部門于12月發(fā)布了《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》的更新內(nèi)容。此次更新聚焦行業(yè)痛點，旨在進一步提升房產(chǎn)經(jīng)紀服務的專業(yè)化、標準化與透明化水平。

一、 核心原則：誠信為本，規(guī)范執(zhí)業(yè)
新辦法再次強調(diào)，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及其從業(yè)人員應當遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則。嚴禁發(fā)布虛假房源信息、隱瞞重要事實、操縱市場價格、捆綁收費等違規(guī)行為。所有經(jīng)紀服務必須明碼標價，傭金標準、服務內(nèi)容及流程應在顯著位置公示，保障消費者的知情權(quán)與選擇權(quán)。

二、 關鍵更新：強化信息披露與資金監(jiān)管
1. 房源信息真實性核查：經(jīng)紀機構(gòu)有義務對掛牌房源的核心信息（如權(quán)屬狀況、抵押情況、交易條件等）進行必要的核實與查驗，確保發(fā)布信息真實、準確。虛假房源“釣魚”行為將被嚴肅查處。
2. 服務合同標準化與備案：推廣使用標準化的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同文本，明確各方權(quán)利義務。重要服務合同需按要求進行備案，便于監(jiān)管與追溯。
3. 交易資金監(jiān)管強化：嚴格規(guī)范交易資金的代收代付行為。鼓勵并推動交易資金納入第三方專用賬戶進行監(jiān)管，防范資金被挪用或侵占的風險，切實保障交易資金安全。
4. 從業(yè)人員管理與培訓：加強對房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的執(zhí)業(yè)管理，落實持證上崗、實名從業(yè)制度。要求機構(gòu)定期組織職業(yè)道德與業(yè)務能力培訓，提升整體服務水平。

三、 消費者權(quán)益保障：知情、選擇與監(jiān)督
消費者在接受房產(chǎn)經(jīng)紀服務時享有充分權(quán)利。在委托前，有權(quán)了解機構(gòu)的備案情況、信用信息及經(jīng)紀人員的執(zhí)業(yè)資格。在服務過程中，有權(quán)要求查閱、復制與交易相關的重要資料，并知曉服務項目、收費標準及可能存在的風險。如遇糾紛，可向住房城鄉(xiāng)建設（房地產(chǎn)）主管部門投訴舉報。

四、 行業(yè)自律與社會共治
新辦法鼓勵房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織建立健全自律公約，開展信用評價，表彰誠信機構(gòu)與人員，對失信行為進行行業(yè)懲戒。構(gòu)建行政監(jiān)管、行業(yè)自律與社會監(jiān)督相結(jié)合的綜合管理體系，推動形成規(guī)范有序、公平競爭的市場環(huán)境。

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《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》的更新，是規(guī)范市場秩序、保護群眾利益的重要舉措。廣大房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與從業(yè)人員應認真學習、嚴格遵守，以專業(yè)、誠信的服務贏得市場與客戶的信任。消費者也應增強權(quán)利意識，選擇正規(guī)機構(gòu)，共同促進房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)邁向更高質(zhì)量、更可持續(xù)的未來。

（注：本海報內(nèi)容基于政策文件要點提煉，具體執(zhí)行請以官方正式發(fā)布文本及相關主管部門解釋為準。）